設計事務所は具体的に何をやっている場所なのか？設計事務所の基礎知識を解説

こちらのサイトは、注文住宅の家づくりの中で家の設計やデザインを設計事務所に依頼したいときなど役立つ基礎知識をご紹介しています。
設計の名称が付いているので家の設計図を書く専門の会社、このようなイメージを持つ人も多いかと思われますが、具体的にどのような仕事を行っているのか依頼できる範囲など分からない人は多いのではないでしょうか。
ここでは、お客さんのイメージを形にするのが仕事、各種見積もりのチェックが必要になるなど基礎をご紹介しているので参考にされると良いでしょう。

設計事務所は具体的に何をやっている場所なのか？設計事務所の基礎知識を解説

設計事務所は、工務店やハウスメーカーなどからの設計依頼を受注することもありますし、注文住宅の家づくりでオシャレな家にしたいデザインにこだわりたいなどの人が利用することが多い家の設計におけるプロです。
工務店やハウスメーカーなどにも設計士は在籍しているけれども、設計事務所はデザイン性を重視した家の設計を行うのが特徴です。
ただ、設計だけでなく大きな設計事務所などでは施工まで行うところもあるなど基礎知識を得ておくと役立ちます。

設計事務所は建物の構造調査を行う

設計事務所は注文住宅の設計を行いますが、実際の施工は工務店等が行うことになります。
しかし、万が一構造上の問題等が生じた場合にはその原因が設計によるものか施工によるものが不明確になってしまうことも少なくありません。
そのため多くの設計事務所では施工が完了した後、建物の構造調査を行い設計通りに施工が行われているかを確認するのが一般的となっています。
万が一これを怠った場合には設計上の責任が問われることになり、またこれが建築基準法に反している場合にはその責任が設計事務所に及ぶ場合が少なくありません。
基本的に工務店などは図面通りに作業を行ったと主張することが多く、実際の構造の問題は預かり知らぬところとなる場合が多いためです。
工事の監督責任は設計事務所が大ことになるのが一般的であるため、その構造調査は必ず行うべきものであり、これが実際に設計を行った事務所の重大な責任となっており、問題があった場合には監督責任が問われることになります。

設計事務所は建て替え時期の見極めを担当する

設計事務所は、住宅の設計を担当することが仕事になりますが設計事務所に住宅の建て替えの依頼が来ることもあるかもしれません。
住宅のリフォームと言うのは、大抵の場合築20年以上経過した場合に考えられます。
このような場合には、どのタイミングで行うかをとても大事になるでしょう。
できるだけ、設計事務所は顧客の希望に応じてそしてできるだけ顧客が損をすることなく提案することが重要になります。
例えば、3年位前に外壁塗装を済ませた場合には、その3年後にリフォームを行うのは非常にもったいないと言えるでしょう。
その耐用年数等は、なかなか普通の人はわかりませんので、的確に教えてあげることが必要です。
ただその場合であっても、塗装の耐用年数と建て替えのメリットを比較した場合後者の方が価値が多いと判断する場合にはそれを的確に説明しリフォームを実行するべきです。
このときの説明の仕方次第によっては、顧客が自分たちにとってのお得意先になってくれるかどうかが変わりますので、わかりやすくそしてメリットを明確に伝える説明が大事になります。

設計事務所は建物の基本となる部分を考える

設計事務所に就職する場合には、基本をしっかりをされた方が良いです。
何に対する基本家はいろいろありますが、例えばお客さんが納得できる形にできるかどうかと言うことが設計事務所は大事になるわけです。
客商売の中でも、比較的大きなお金が動くのが設計事務所になりますので、その点をかなり意識することが大事になるかもしれません。
設計事務所に入る前は、資格試験の勉強などで忙しかったかもしれないといえます。
資格試験の勉強では、お客さんに対してどのように対応するかといった事は一切教わることがありません。
あくまで、建築基準法の勉強などが中心になるため、顧客の対応の方法は教わらないはずです。
これに関しては、実際に現場に出て少しずつ学んでいくしかないでしょう。
この時、資格を取得しているからあるいは試験に短期間で合格できたから偉いと言うものでもなく、お客さんと言うのはそのような目線では見ていないことを意識した方が良いかもしれないです。

設計事務所の担当者は柔軟な発想は求められる

設計事務所に就職する場合には、やがていくつかの住宅を担当することになるはずです。
設計事務所と言うのは、住宅の設計を中心に行っており、住宅の建築自体を行うわけではありません。
いわゆる工務店やハウスメーカーあるいはその下請け会社とは異なり、大工道具などを持って建築するわけではないといえます。
その建築の前提となる設計を行うのが設計事務所であり、資格を取得していることがほとんどです。
どのような資格を取得しているかと言えば、例えば一級建築士などがこれに該当するでしょう。
2級建築士の可能性もありますが、住宅を建築する場合は別にどちらでも構いません。
この2つの資格の違いがあるとすれば、どのレベルの建物まで設計できるかと言う違いです。
例えば2級建築士であれば一般の住宅つまり一戸建て住宅等は当然のように設計することができますが、マンションやビル等は難しいといえます。
いずれにしても、発想が非常に大事でありその発想が高く買われて高い金額で取引されるケースも少なくありません。

設計事務所の従業員は引き渡しの立ち会いに参加する

資格がなくても設計事務所で働ける？

設計事務所で働きたい場合、資格がなくても働けるかが気になるところですがそれはそれぞれの設計事務所の求人条件によっても異なります。
建築士の資格を持っている人を募集しているケースが多いですが、例えば補助や接客などの職種で募集の場合には必要がないケースもあるので確認が必要です。
又、これから取得する予定で勉強をしている方が優遇されるケースもあります。
全く知識や経験がないと難しい職場ではありますし、規模が小さいほうがいろいろな知識や経験が求められるケースが多いです。
逆に、従業員数が多い事務所では、事務員や受付として特にそれほどスキルが求められないケースもあります。
設計事務所で働きたいなら、まずは募集要項を確認するのがお勧めです。
未経験者歓迎とあれば、何も持っていなくても採用されることもあります。
設計事務所では即戦力が求められることが多いので、基本的には設計士の試験に合格していることが条件になると考えておく方が良いでしょう。

設計事務所に家づくりを依頼するメリットとは？

家づくりを注文できるメーカーは様々ありますが、好みの工法・仕様で作りたいというときには設計事務所に依頼することがおすすめです。
設計事務所の大きなメリットは、コンクリート打ちっぱなしやガラス張りなど自分の要望を受け入れて設計してもらえるという点が挙げられます。
法的な制約で完全に希望通りとはいかないこともありますが、基本的には自由に設計してもらうことができ、希望に合った工法・仕様で工事をする会社を探してもらえます。
一般的な木造住宅であっても、間取り・内装・外装・家具・設備まで、可能な限り要望に応えてもらうことが可能です。
設計事務所で住宅を建てるのはコストがかかるというイメージが強いですが、妥協できる部分は既製品を使ったり、使わない部屋をなくすなど費用を適正に調整してくれるため、予算内で希望に合った工夫をしてくれます。
住宅を建設中には施工監理をしてもらえるため、手抜き工事などの不正が生じにくいというのも安心です。

設計事務所は施工に必要な図面作成などを行う

家や建物の施工では、あらかじめ作成された図面を元に作業を進めます。
図面は施主の希望を取り入れながら、設計事務所などで作成されます。
一般的に設計事務所の図面作成はホームメイカーとは異なり自由度が高く、施主の希望を取り入れやすいのが特徴です。
テンプレートを選ぶだけのホームメイカーの住宅では満足できない、こだわりのデザインや素材を使用したマイホームを作りたいといった場合には、設計事務所に図面作成を依頼することになるでしょう。
設計事務所によって得意とする分野が異なるため、一般的な住宅の図面を依頼するならノウハウがある事務所を選ぶことが大切です。
見かけのデザインだけではなく家族の人数に対応した間取りや強度、災害への備えなども相談することができるでしょう。
また、図面の作成に加えて工事の工程監理や着工に関わる関連会社との契約関係、建築物の調査など多種多様な業務を引き受けることができるようになっています。

設計事務所とハウスメーカーや工務店の違いとは？

いざ家を建てることを考えたとき設計事務所やハウスメーカー・工務店などがありますが、その違いは意外と知られていません。
一般的に家づくりは一生のうちに、そうそう気軽かつ頻繁に行うものではありませんし、思い入れも強い場合が多いのでメリット・デメリットを考慮しつつ慎重に選ぶべきものとされています。
まず設計事務所は、工事監理や建築物の作図や設計・立案などの設計業務を行います。
設計士や建築家が在籍している団体や会社で、オーダーメイドなので柔軟に斬新なデザインなども可能。
ただそれだけに時間や費用が、かさみがちなのはデメリットといえます。
ハウスメーカーは、カタログから既製品を販売するようなイメージです。
設計の自由度は大幅に制限されますが、逆に時間の短縮や費用の削減は見込めるのがメリット。
ざっくりと工務店はその中間的な位置づけで、地域密着型が多いので面倒見が良いことでも知られています。
どこも一長一短があるので、自分の希望や予算に合ったところを吟味することが肝要です。

設計事務所はデザインに対する専門知識やノウハウが豊富

設計事務所は依頼者の希望に基づいて多彩なデザインを手掛けており、豊富な専門知識やノウハウを持っています。
特にデザインや意匠に凝るアトリエ系の設計事務所は独自の建築を手掛けることもあり、こだわりを持って家を建てたい人にも最適です。
建物の強度や使い勝手だけではなく理想の間取りを実現したい、夢の家を建てたいといった場合にも設計事務所が力になります。
また、実績のある事務所にはノウハウも積み重なっているため、工事監理も安心して任せることができます。
工事を行う上でもっとも心配なのが、定められた設計図通りに工程が進んでいるかどうかです。
凝ったデザインを実現するためには職人のスキルも必要になります。
素人目には判断が難しいため、専門的な知識を持つ設計事務所が工事監理を引き受けてくれることで、施主は完成まで任せることが可能になります。
理想の家を実現しながらも図面に即してしっかりと建物を作り上げ、完成まで見守ってくれるでしょう。

設計事務所は設計から完成まで長い時間がかかる

設計事務所は施主の希望に添ってまず建物の図面を書き起こし、施工先の選定や管理などを行います。
まったく何もない状態からすべてを始めるため、完成までに長い時間がかかることはあらかじめ承知しておく必要があるでしょう。
設計事務所ではまず施主の希望を聞き取り、建物の強度や使いやすい間取りなどに配慮しながら設計図を仕上げていきます。
打ち合わせは何度も行われ、場合によっては修正を重ねることになるはずです。
設計図が完成したら次は工事を行う施工先を選定し、見積もりを取って依頼へと進みます。
デザインや素材に凝った建物の場合は施工先が限られる可能性もあり、着工に時間がかかります。
一方で設計事務所への依頼によって、家族が暮らす理想の家が建てられるなどのメリットが存在することも忘れてはいけないでしょう。
すべての工事が終了して家の引き渡しが行われるまでには多数の手間がかかりますが、苦労と時間に見合った家が出来上がるはずです。

設計事務所は改修についてのアドバイスをする

設計事務所に住宅の建築をお願いする場合には、改修工事もするか問題になります。
改修工事と言うのは、1部を修理するような形で新しい住宅にしていくことです。
リフォームとは若干違いますので、リフォーム会社に依頼するか迷うところですが、場合によっては設計事務所の方でその設計を請け負う可能性があります。
これに関しては、その設計事務所に寄って受けようかどうかが決まるところです。
レンジが狭いところは、を積極的に行ってくれない可能性がありますので、その場合は我慢をしなければいけません。
他のところに依頼する流れになることがほとんどです。
しかし、積極的に工事をしてくれるところや、そのような行為が得意な場合もあります。
そのため、諦めずに探し求めることが大事になるかもしれません。
いずれにしても、少し時間をかけながら慎重に選ぶことが必要です。
もしデザインにこだわらなければ、最初から設計事務所を通さずにハウスメーカーや工務店などに依頼するのも1つの方法かもしれないです。

設計事務所は工事のスケジュールを計算する

設計事務所は単純に注文住宅の設計を行うだけではなく、その全体の工程を管理すると言う責任もあります。
基本的にはその契約形態にもよりますが、注文住宅の依頼主が設計事務所に依頼をした場合には、工事が完了して依頼主に住宅を引き渡すまではその責任範疇となることから、様々な作業の全てを把握し管理することが必要となるためです。
その中でも重要なポイントは。
工事のスケジュールを計算し依頼主に伝えることです。
注文住宅の設計を請け負う場合には、その費用と実際の納期である工事期間などを明確にし、これを適切に依頼主に伝える必要があります。
さらに実際に施工を行う工務店等の作業を管理し、スケジュール通りに進んでいるかをチェックした上で遅れる場合などはこれを取り戻すことができないか、またその調整などを設計事務所自らが行わなければなりません。
事前に十分な作業の内容の把握を行い、これに従って適切な工事期間の予測を行うことが重要なポイントとなっており、これが実際には設計以上に難しいものとなっているのが実態です。

設計事務所はクライアントとの打ち合わせを行う

設計事務所ではクライアントと何度も打ち合わせを行いながら、設計図を完成へと近づけていきます。
初回ではまず家のイメージや雰囲気、理想とするデザインや間取りなどを伝えることになるでしょう。
この時点で設計事務所と相性がよく引き受けられるようなら基本設計へと進みます。
次に具体的なデザインや間取りを設計士が聞き取り、基本設計の作成を行います。
ヒアリングで具体的かつ詳細な希望を出すためには、クライアント側も自分達のニーズを明確にしておくことが大切です。
作成された基本設計を元に、完成度を高めるための打ち合わせを何度も行うことになるでしょう。
クライアント側の希望が実現可能かどうか、間取りのこだわりや使用したい素材の相談なども行われ、より詳細な図面を作り上げていきます。
これは実施設計と呼ばれる工程で、施工先の選定なども行います。
この実施設計における設計事務所とのやり取りは複数回にわたり、2ヶ月から3ヶ月程度を要するのが通例です。